Bonjour,
137 000 € – 06 50 23 08 96
►►► Local commercial + Appartement
Je vous présente ce bien immobilier: bâtiment de 170 m² de surface habitable, idéalement situé à Guémené-Penfao, situé dans un triangle entre NANTES, RENNES et VANNES.
Vous cherchez un endroit pour réaliser votre rêve ?
Que vous soyez un investisseur, un commerçant, un artisan ou un nouvel auto-entrepreneur, ce bâtiment est exactement ce qu’il vous faut !
C’est parti pour la visite…
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
– un espace commercial spacieux de 25 m² environ avec sa porte automatique
– un vaste stockage de 70 m² environ
– un grenier de 40 m² environ
– une cave de 35 m² environ avec salle d’eau, douche et lavabo et un WC séparé.
Vous aurez tout l’espace dont vous avez besoin pour exploiter votre activité de manière efficace et efficiente.
En montant au premier étage, vous trouverez une pièce de vie confortable de 19 m² environ où vous pourrez vous reposer après une journée bien remplie. La cuisine fait 13,50 m² environ.
Au deuxième étage, vous pourrez installer votre bureau ou la chambre de votre bébé dans une pièce de 7 m² environ, tandis que la chambre principale de 12,70 m² environ offre un espace de détente idéal pour une bonne nuit de sommeil.
La salle de douche et lavabo et les WC séparés avec un lave-main ajoutent une touche pratique à cet espace de vie.
Les fenêtres PVC double vitrage vous offriront une vue imprenable et dégagée sur le centre ville animée et vous permettront de profiter de la lumière.
Au dernier étage, vous accéderez à un grenier de 23,50 m² environ, un espace de rangement supplémentaire idéal pour stocker tout ce dont vous avez besoin.
Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour l’exploiter, il suffit d’étudier les différentes solutions.
L’emplacement est un autre point fort de cette propriété : situé en plein coeur de Guémené-Penfao, il y a de nombreux commerces de proximité à portée de main, ainsi que toutes les commodités de la ville.
De plus, il est relié au tout-à-l’égout.
Futurs acquéreurs, si vous avez un projet et que vous voulez en parler, ou pourquoi pas visiter ce bâtiment, contactez-moi rapidement pour avoir toutes les informations avant de verrouiller une visite pour votre futur investissement.
Au plaisir de vous rencontrer bientôt,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard SOURDEAU EI (ID 7631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409455573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
